Проводится для того чтобы выработать грамотное и обоснованное решение о необходимости ремонта, проведения реконструкции или сноса здания (сооружения) или же оценке физического износа.

Техническое обследование проводится в случаях:

• если потребовалась оценка физического износа инженерных систем и конструкций;
• если необходимо получить техническую экспертизу здания (сооружения) для определения влияния не зависящих от вас внешних факторов (залива, пожара и т.д.) на техническое состояние конструкций;
• если планируется произвести капитальный ремонт;
• для определения причин появления пятен сырости, плесени или грибка на стенах, а также их промерзания;
• техническое обследование конструкций для оценки возможности мероприятий по модернизации здания;
• экспертизы строительных материалов;
• на предмет изменения планировки, надстройки этажей, углубления подвальной части;
• для выявления причин деформаций стен, перекрытий, колонн;
• независимой строительной экспертизы с привлечением экспертов, при наступлении страхового случая;
• обследования фундаментов, определения физико-механических свойств грунтов под фундаментами.

Если необходимо обращаться в судебные органы, необходимо провести досудебную независимую строительную экспертизу зданий и сооружений.

Техническое обследование зданий, сооружений и конструкций предполагает нижеследующие этапы:

• анализ проектно-сметной документации на объект;
• техническое обследование конструкций и отдельных элементов здания (сооружения), а также полное обследование здания (сооружения) с помощью необходимых методов и приборов (неразрушающего и разрушающего контроля) для мониторинга технического состояния здания;
• визуальная техническая экспертиза зданий (сооружений);
• выявление в процессе обследования зданий (сооружений) различных дефектов и их документальная фиксация;
• техническое обследование конструкций с использованием специализированного оборудования (неразрушающего и разрушающего характера);
• обработка данных, полученных в результате проведенного обследования, выполнение необходимых расчетов конструкций, определение физического износа, проверка соответствия здания (сооружения) действующим строительным нормам и правилам (СНиП);
• составление технического отчета, включающего перечень всех выявленных дефектов и повреждений (отклонений от проекта), причин их возникновения, разработок мероприятий по устранению (усилению) конструкций для дальнейшей безопасной эксплуатации здания (сооружения).

Мониторинг необходим для наблюдения за деформационно-напряжённым состоянием конструкций, или деформациями зданий (сооружений) в целом, за состоянием грунтов, оснований и подземных вод в зоне строительства, своевременная фиксация и оценка отступлений от проекта, требований нормативных документов, сопоставление результатов прогноза взаимного влияния объекта и окружающей среды с результатами наблюдений с целью оперативного предупреждения или устранения выявленных негативных явлений и процессов.

Система мониторинга технического состояния конструкций зданий (сооружений) включает в себя совокупность технических и программных средств, позволяющая осуществлять сбор и обработку информации о различных параметрах строительных конструкций (геодезических, динамических, деформационных и др.) с целью оценки технического состояния зданий и сооружений, своевременного предупреждения о возможности возникновения чрезвычайных обстоятельств

Наши эксперты окажут квалифицированную помощь при составлении технического задания, помогут обрести полное понимание порядка выполнения и объема планируемых работ, а также выполнят весь спектр необходимых работ с использованием всех необходимых методик, приборов и инструментов.